Procedura autorizzazione paesaggistica semplificata

Servizio attivo

Modalità per il rilascio dell’Autorizzazione Paesaggistica in procedura Semplificata,, per interventi di lieve entità, riconducibili all’allegato B del D.P.R. 31/2017, da eseguirsi in area assoggettate a vincolo paesaggistico. Autorizzazione autonoma e presupposto al rilascio del titolo edilizio ed all’esecuzione delle opere.

A chi è rivolto

Ai proprietari, possessori o detentori a qualsiasi titolo di un bene, che vogliano intervenire su un immobile o su un’area tutelati dal punto di vista paesaggistico.

Descrizione

L’Autorizzazione Paesaggistica Semplificata di cui all’art. 11 del D.P.R. 31/2017, in attuazione al comma 9 dell’art.146 del D.Lgs.42/2004 (Codice dei Beni Culturali), viene rilasciata dal Comune nell’esercizio delle funzioni attribuite dalla Regione Lazio ai sensi della lett.a) co.1 art.1 L.R. 8/2012.

Sono soggetti alla procedura semplificata di autorizzazione tutti gli interventi riconducibili all’elenco dell’allegato “B” del D.P.R. 31/2017 oltre alle istanze di rinnovo di autorizzazioni paesaggistiche, anche rilasciate ai sensi dell’articolo 146 del Codice, scadute da non più di un anno e relative ad interventi in tutto o in parte non eseguiti, a condizione che il progetto risulti conforme a quanto in precedenza autorizzato e alle specifiche prescrizioni di tutela eventualmente sopravvenute (art. 7 D.P.R. 31/2017).

L’art. 146 dispone l'obbligo di presentare al Comune, ove competente, il progetto degli interventi che si intende intraprendere con divieto di avviare i lavori fino a quando non se ne sia ottenuta l'autorizzazione.

L'autorizzazione non può essere rilasciata in sanatoria successivamente alla realizzazione, anche parziale, degli interventi ed è efficace per un periodo di cinque anni, scaduto il quale l'esecuzione dei progettati lavori deve essere sottoposta a nuova autorizzazione.

Come fare

Il richiedente presenta al S.U.E. comunale apposita istanza secondo il modello Mod.02SEM, reperibile dal sito della Regione Lazio ed unificato per tutti i comuni della Regione, corredato dalla necessaria documentazione progettuale e dalla relazione paesaggistica semplificata, redatta da un tecnico abilitato.

Cosa serve

Modulo di istanza per ottenimento dell’ Autorizzazione Paesaggistica con procedimento semplificato Mod.02SEM
Dichiarazione asseverata del tecnico incaricato di conformità paesaggistica, contenuto nel modulo di istanza;

Lettera di affidamento dell’incarico sottoscritta dal committente, unitamente alla copia fotostatica di un documento d’identità, ai sensi dell’art. 3 della L.R. 6 del 12/04/2019;
Titolo di proprietà: atto notarile, o visura catastale, o delibera di assegnazione dell’area;
Elaborato Grafico;
Relazione Paesaggistica semplificata, contenuta nel modulo di istanza;
Documentazione fotografica dello stato attuale dell’area/fabbricato oggetto di intervento, composta da minimo 4 foto, con relativa planimetria dei coni di presa/scatto;
Dichiarazione sostitutiva di atto notorio di legittimità,
Dichiarazione sostitutiva di atto notorio di precedenti nulla osta;
Modello di trasmissione alla Regione Lazio Mod.01B-Trasmissione (nel caso in cui l’intervento dovrà essere trasmesso alla Regione Lazio);
Perizia giurata o visura catastale storica attestante l’epoca di realizzazione dell’immobile;
copia dei titoli abilitativi e paesaggistici;
Certificazione Comunale di esistenza o inesistenza di usi civici

Cosa si ottiene

Provvedimento di Autorizzazione Paesaggistica in procedura Semplificata di cui al D.P.R. 31/2017, atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire o agli altri titoli legittimanti l'intervento urbanistico-edilizio, efficace per un periodo di cinque anni, a decorrere dal giorno in cui acquista efficacia il titolo edilizio eventualmente necessario per la realizzazione dell'intervento.

Tempi e scadenze

Rilascio autorizzazione

Il comune sub-delegato, dopo aver verificato preliminarmente se l’intervento rientri nelle fattispecie escluse dall’autorizzazione paesaggistica di cui all’articolo 149 del Codice e all’Allegato “A” del D.P.R. 31/2017, esamina l’istanza, la documentazione e la relazione paesaggistica semplificata relative all’intervento, verificandone la completezza.

Se la documentazione risulta incompleta, vengono richieste integrazioni entro il termine di 10 giorni. Qualora il richiedente non provveda a completare la documentazione nei termini, la domanda è dichiarata improcedibile ed archiviata. Una volta verificata la completezza della domanda, il comune sub-delegato, procede all’esame della richiesta.

Se la valutazione è negativa ne dà immediata comunicazione al richiedente ai sensi dell’art.10bis della L.241/1990, comunicando contestualmente i motivi ostativi all’accoglimento dell’istanza e le modifiche indispensabili affinché sia formulata la proposta di accoglimento. L’interessato, entro 15 giorni può presentare le proprie osservazioni e il progetto adeguato. Ove persistano i motivi ostativi all’accoglimento dell’istanza, il comune sub-delegato, entro 20 giorni rigetta motivatamente l’istanza, con particolare riguardo alla non accoglibilità delle osservazioni o alla persistente incompatibilità paesaggistica del progetto adeguato e ne dà comunicazione al richiedente.

Se la valutazione è positiva, l’amministrazione procede entro 30 giorni all’invio alla Soprintendenza di una motivata proposta di accoglimento, unitamente alla domanda ed alla documentazione in suo possesso. Se anche la valutazione del Soprintendente è positiva, questi, entro il termine tassativo di 20 giorni dal ricevimento della proposta, esprime il proprio parere vincolante, per via telematica, al comune sub-delegato, che adotta il provvedimento conclusivo nei 10 giorni successivi.

Se la valutazione del Soprintendente è negativa, il Soprintendente ne dà immediata comunicazione al richiedente ai sensi dell’art. 10bis della L. 241/1990, comunicando contestualmente i motivi ostativi all’accoglimento dell’istanza e le modifiche indispensabili affinché sia formulata la proposta di accoglimento, a meno che l’intervento risulti incompatibile con i valori paesaggistici che qualificano il contesto di riferimento ovvero contrastante con le prescrizioni d’uso eventualmente presenti, dandone idonea ed adeguata motivazione.

L’interessato, entro 15 giorni può presentare le proprie osservazioni e il progetto adeguato. Decorso il termine assegnato, la Soprintendenza, ove ne ricorrano i presupposti, entro il termine di 20 giorni adotta il provvedimento motivato di diniego fornendo specifica motivazione, con particolare riguardo alla non accoglibilità delle osservazioni o alla persistente incompatibilità del progetto adeguato con la tutela dei beni vincolati e ne dà contestualmente comunicazione al comune sub-delegato.

In caso di mancata espressione del parere vincolante del Soprintendente nei tempi previsti, si forma il silenzio assenso ai sensi dell’articolo 17-bis della legge 7 agosto 1990, n. 241, il comune sub-delegato, provvede al rilascio dell’autorizzazione paesaggistica.

Quanto costa

Dichiarazione di assolvimento dell’imposta di bollo di € 16,00;
Diritti di segreteria pari ad € 250,00;

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Via Tre Novembre 19 , via tre novembre 19, 00013

Procedure collegate all'esito

La procedura di autorizzazione paesaggistica può prevedere, in funzione del vincolo che grava l’area o l’immobile di intervento, ulteriori atti, nulla-osta e assensi di enti sovracomunali coinvolti nel procedimento. Tali coinvolgimenti comporteranno un dilungarsi dei tempi utili al rilascio del provvedimento finale, correlato ai termini entro i quali tali enti dovranno rilasciare il proprio assenso.