Catasto

Il diritto di accesso agli atti in materia di edilizia privata e urbanistica, ai sensi della Legge 7 Agosto 1990 n. 241, può essere esercitato da chi ha un interesse diretto, concreto e attuale. Se chi presenta la domanda non è titolare di diritti reali sull’immobile, deve presentare una delega. L'accesso permette di acquisire informazioni e copie dei documenti. La richiesta va presentata con un modulo specifico, indicando motivo e documento richiesto. Il Comune risponde entro 30 giorni, salvo eventuali sospensioni per comunicazioni ai controinteressati. Richieste incomplete devono essere corrette entro 10 giorni.

Il procedimento di "Trasformazione" consente di convertire in piena proprietà il diritto di superficie sulle abitazioni realizzate nei piani PEEP degli anni '70, '80 e '90, dietro pagamento. Approvato dal Comune di Mentana con la Delibera n. 22 del 26/02/2019 e aggiornato con la Delibera n. 4 del 29/01/2021, il regolamento introduce l'"affrancazione", che elimina i vincoli convenzionali (prezzo massimo di cessione e canone di locazione) mantenendo la proprietà superficiaria. Normative di riferimento: Leggi n. 167/1962, n. 865/1971, n. 448/1998 art. 31, e Decreto MEF n. 151/2020.

In applicazione delle disposizioni di legge in materia di “Lottizzazione abusiva”, gli atti tra vivi aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni devono essere corredati del certificato di destinazione urbanistica, pena la nullità dell’atto